Как сообщает kadastrdon.ru, на Едином портале для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их общественного обсуждения (Единый портал) размещен проект приказа Минэкономразвития России "О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 г. № 42" (Порядок).

Проект приказа о внесении изменений в Порядок направлен на приведение в соответствие положений Порядка с законодательством Российской Федерации.

Срок публичного обсуждения проекта приказа установлен до 19.03.2015.

Проект приказа предусматривает внесение следующих изменений в Порядок:

— перечень записей, по которым группируются сведения в ГКН, уточняется и новая редакция вместо сведений "о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий" содержит указание на сведения "о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;". Кроме того, данный перечень дополняется сведениями "о проекте межевания территории" (пункт 6 Порядка);
— уточняется структура записи об объекте недвижимости (исключается альтернативность указания сведений об адресе электронной почты правообладателя, адрес объекта недвижимости указывается на основании сведений, представленных оператором ФИАС, а не на основании акта уполномоченного органа власти);
— в новой редакции изложен пункт 14 Порядка, регламентирующий структуру записи о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
устанавливаются требования к структуре записи о проекте межевания территории;
— Порядок дополняется пунктом 21.1. согласно которому сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона о регистрации и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Реестр на основании заявления о внесении сведений об объекте недвижимости и документов, перечисленных в пунктах 20, 21 Порядка;
— из Порядка исключается пункт 34, который устанавливал основания для принятия решения об отказе во внесении в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
— уточняются основания для присвоения объектам статуса "учтенный", если право на объект не зарегистрировано в ЕГРП, помимо случаев когда право на объект считается возникшим в силу закона, в качестве подобных оснований могут выступать и иные случаи, предусмотренные федеральным законом;
— состав сведений о земельном участке, подлежащих внесению в ГКН, дополняется:
— сведениями об условном номере земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизитами решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы;
— отметкой о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;
— отметкой о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке;
— состав сведений о местоположении границы земельного участка дополняется сведениями об отметке о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, выявленного при выполнении комплексных кадастровых работ и контрольный срок ее действия (15 лет со дня внесения в Реестр);
— закрепляется правило о том, что сведения о категории земель земельных участков, образуемых на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, из земель или земельного участка, который не отнесен к определенной категории земель, вносятся на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории без принятия решения о переводе земельного участка из одной категории земель в другую или об отнесении земельного участка к определенной категории земель. Также закрепляется, что сведения о виде разрешенного использования таких земельных участков вносятся на основании указанных решений, без принятия отдельного решения об установлении вида разрешенного использования;
— устанавливаются новые основания для включения в ГКН вышеуказанных сведений (отметок и т.д.) и их исключении из ГКН, после чего соответствующим сведениям присваивается статус "архивный";
— дополняется состав сведений о зданиях (сооружениях, объектах незавершенного строительства), подлежащих включению в ГКН, к которым отнесены реквизиты решений уполномоченных органов об отнесении объекта к выявленным объектам культурного наследия (ОКН), об отказе включить такой объект в реестр ОКН, об исключении объекта из реестра ОКН, и вносятся соответствующие изменения в документы-основания внесения соответствующих сведений в ГКН и их исключения из реестра.

Ознакомиться с текстом Приказа и принять участие в его обсуждении можно на портале правовой информации по ссылке.