Каталог Данных Каталог Организаций Каталог Оборудования Каталог Программного Обеспечения Написать письмо Наши координаты Главная страница
RSS Реклама Карта сайта Архив новостей Форумы Опросы 
Здравствуйте! Ваш уровень доступа: Гостевой
Навигатор: Новости/
 
Rus/Eng
Поиск по сайту    
 ГИС-Ассоциация
 Аналитика и обзоры
 Нормы и право
 Конкурсы
 Дискуссии
 Наши авторы
 Публикации
 Календарь
 Биржа труда
 Словарь терминов
Проект поддерживают  



Авторизация    
Логин
Пароль

Забыли пароль?
Проблемы с авторизацией?
Зарегистрироваться




width=1 Rambler_Top100

наша статистика
статистика по mail.ru
статистика по rambler.ru

Реклама на сайте
Новостные ленты

Ведомости: кадастровую цену недвижимости должно определять государство - Минэкономразвития

На сайте "Ведомости" опубликована статья Е. Мереминской "Минэкономразвития: кадастровую цену недвижимости должно определять государство". Полностью с материалом можно ознакомиться по ссылке.

Минэкономразвития предложило Агентству стратегических инициатив (АСИ) переписать дорожную карту «Совершенствование оценочной деятельности» (копия письма есть у «Ведомостей»). Ведомство считает, что определять кадастровую цену должно фактически само же государство, а регулироваться она должна отдельным законом (проект поправок в закон об оценочной деятельности размещен на regulation.gov.ru). АСИ пока не ответило Минэкономразвития, рабочая группа по этому вопросу еще не собиралась, говорит представитель агентства.

Сейчас кадастровую оценку проводят частные компании, а заказывают региональные и местные власти. За качеством оценки следят саморегулируемые организации оценщиков. После того как заказчик утвердит оценку, Росреестр вносит данные в Государственный кадастр недвижимости и передает в ФНС. С 2015 г. кадастровая стоимость применяется для расчета налога на имущество для физических лиц в 28 регионах, остальные должны перейти до 2020 г. Налог на имущество организаций рассчитывается с кадастровой стоимости с 2014 г.

Действующая система кадастровой оценки показала свою неполноту, растет число споров, сообщает представитель Минэкономразвития. За семь месяцев 2015 г. в судах было 3831 такое дело, по данным Росреестра. Половина из обращений не рассмотрена и 31% удовлетворен. Проблемы не только с ценой, но и с границами участков, констатирует партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский.

По законопроекту заниматься кадастровой оценкой и ее пересмотром будут государственные бюджетные учреждения (ГБУ) при региональных и местных властях. Они же будут принимать жалобы на ошибки. Минэкономразвития также разработало методологию для оценщиков – она готовится к внедрению в тестовом режиме, сообщает его представитель, вопрос, сколько денег потребует реорганизация, «находится в проработке».

Московской области не придется создавать новое учреждение, передал через представителя заместитель председателя правительства региона Александр Чупраков, уже существует ГБУ по развитию земельно-имущественного комплекса. При этом расходы бюджета области на кадастровую оценку могут быть снижены на 40%, отмечает он, на последнюю кадастровую оценку было потрачено 123 млн руб. за три года. Рынок оценки по всем регионам, если проводить ее один раз в 3–5 лет, примерно 5,5 млрд руб., говорит генеральный директор Ассоциации российских магистров оценки Елена Петровская.

Качество оценки сейчас страдает не из-за методологии, а из-за исходных данных: кадастровый паспорт содержит гораздо меньше информации, чем было в паспорте БТИ, – не понятно, кирпичный или панельный дом, нет данных об износе, данные о вводе объекта в эксплуатацию ошибочные, часто отсутствует разрешенное использование земельного участка, отмечает Петровская. Получаем, например, объект «скважина глубиной 450 000 км», т. е. уже на Луне бурим; или «подвал с надземной постройкой 2009 этажей», говорит генеральный директор компании «Мунерман и партнеры» Илья Мунерман.

Смущает, что определение кадастровой стоимости отдают регионам, в бюджет которых идет налог на имущество, т. е. возникает опасность намеренного завышения оценки, говорит замруководителя рабочей группы АСИ Юлия Усова.

На подпрограмму «Создание системы кадастра недвижимости (2006–2012 гг.)» было выделено 41,6 млрд руб. из федерального бюджета. По данным Счетной палаты, половина из них была потрачена с нарушениями – 2,5 млрд руб. составили нецелевые расходы, 5,8 млрд израсходовано неэффективно, еще 8,2 млрд – «безрезультатные расходы», а 5,1 млрд Росреестр вообще не имел права тратить. На повышение качества данных кадастра в ФЦП «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2019 гг.)» выделено более 3,5 млрд руб.


См. также:
Каталог Организаций:
   - Минэкономразвития России
   - Росреестр

Разделы, к которым прикреплен документ:
Новости
Проекты
Организации
Тематич. разделы / Кадастр, инвентаризация
Страны и регионы / Россия
 
Комментарии (2) Для того, чтобы оставить комментарий Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться

Автор: Кузнецова Наталья Николаевна
2015-08-27 20:53:33 Ссылка
Государство много чего должно, да только НЕ МОЖЕТ в силу своей недееспособности.
Автор: Кудрин Борис Леонидович
2015-08-30 22:31:57 Ссылка
Сейчас кадастровую оценку проводят частные компании, а Росреестр вносит данные в Государственный кадастр недвижимости и передает в ФНС. Вот так и работаем. Сперва устроим бурелом, а потом начинаем его разбирать. Раньше проблем не было, из БТИ информация по оценке уходила в ФНС, бардак был, но хоть концы можно было найти. А сейчас и концов не найдёшь, кто во что горазд.


ОБСУДИТЬ В ФОРУМЕ
Оставлено сообщений: 0


Источник: http://www.vedomosti.ru/economics/articles/2015/08/27/606416-kadastrovuyu-tsenu-nedvizhimosti-dolzhno-ustanavlivat-gosudarstvo 10:36:14 27.08 2015   

Версия для печати  
    Анонсы партнеров

    Наши предложения
  Новости Gisa.ru в Телеграм
  Реклама на сайте
  Зарегистрироваться и получать новости по e-mail
  Конференции ГИС-Ассоциации
  Журнал "Управление развитием территории"
  Контакты

Портал Gisa.ru использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения работоспособности сайта и сервисов. Оставаясь на сайте Gisa.ru вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Пользовательское соглашение. Политика конфиденциальности.
© ГИС-Ассоциация. 2002-2022 гг.
Time: 0.020763158798218 sec, Question: 65