Как сообщает lenoblinform.ru, 2 марта 2016 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области прошла рабочая встреча представителей Управления Росреестра по Ленинградской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области и представителей саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности.

Главной целью рабочей встречи стало обсуждение вопросов обеспечения нормативной точности определения координат характерных точек границ объектов недвижимости и использования в работе сведений государственного кадастра недвижимости о государственной геодезической сети (ГГС) и сетях специального назначения в Ленинградском кадастровом округе.

Основной темой состоявшегося совещания стало вступление в силу Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым с 1 января 2017 года вводится единая государственная система координат. В этой связи директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Олег Михеев выделил трудности, с которыми возможно придется столкнуться Филиалу при переходе к единой системе координат на территории Ленинградской области. Так, с учетом ошибок, имеющихся в пунктах государственной геодезической сети, возникает вопрос точности определения координат отдельных пунктов сети специального назначения на территории области (опорной межевой сети) и необходимости проведения пересчета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

В ходе обсуждения встал вопрос о возможном проведении и сопровождении работ по исправлению некорректных данных, в том случае если при переходе на единую геодезическую сеть из ГГС будут исключены опорные пункты межевой сети, которые были определены ранее с ошибками в системах координат Ленинградского округа.

На рабочей встрече особое внимание было обращено на введение с 1 января 2016 года требований, которые на протяжении длительного времени были утрачены. Так, при подготовке межевых и технических планов, в обязательном порядке необходимо использовать не менее трех пунктов государственной геодезической сети. При этом если по каким-либо причинам невозможно использовать пункты ГГС, кадастровый инженер должен в заключении обосновать, почему он не может использовать ГГС и применять в обязательном порядке пункты опорно-межевой сети (ОМС). В данном случае вопрос состоит в том, как сейчас выстроить работу при проверке документов и как кадастровые инженеры будет осуществлять данные работы.

Отдельной темой для рассмотрения стала обеспеченность государственного кадастра недвижимости (ГКН). Директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Олег Михеев сообщил, что в адрес Филиала Управлением Росреестра по Ленинградской области были предоставлены сведения о пунктах ОМС, расположенных на территории Ленинградского кадастрового округа.

Филиалом Кадастровой палаты по Ленинградской области были получены и внесены в ГКН сведения о пунктах ОМС в отношении 9 кадастровых районов Ленинградского кадастрового округа.

Для 8 кадастровых районов Ленинградского кадастрового округа Филиал располагает информацией о пунктах ОМС частично - только находящихся на территории кадастрового района, за исключением населенных пунктов, ведение государственного кадастра недвижимости в которых осуществляется в местных и условных системах координат.

Для двух кадастровых районов (Всеволожский и Гатчинский районы) система координат переданных пунктов ОМС отлична от системы координат, которая используется Филиалом для ведения ГКН в них. В связи с тем, что Филиал не обладает ключами пересчета (параметрами перехода из одной системы координат в другую), осуществить внесение сведений о пунктах ОМС на территории этих районов в ГКН в системе координат МСК-64 и соответственно предоставить такие сведения заявителям не представляется возможным.

В то же время, в отношении 11 кадастровых районов Ленинградского кадастрового округа сведения о пунктах ОМС в Филиал Управлением Росреестра по Ленинградской области переданы не были в связи с тем, что на их территории ведение ГКН осуществляется в местных системах координат. Соответственно, информация о пунктах ГГС из Управления Росреестра по Ленинградской области в Филиал не передавалась и не вносилась в ГКН.

По итогам совещания участники встречи сошлись во мнении о необходимости обращения с инициацией на разработку параметров перехода на единую государственную геодезическую сеть для всех местных и условных систем координат, используемых для ведения ГКН на территории Ленинградского кадастрового округа.

Также, с целью повышения качества и единообразия выполнения кадастровых работ была отмечена необходимость внедрения постоянно действующих референтных станций на территории Ленинградского кадастрового округа и обозначена необходимость проведения выборочного контроля за деятельностью кадастровых инженеров со стороны СРО.