На сайте "Otr-online.ru" опубликована статья "В Амурской области предприниматель выкупил землю с дорогой, ведущей к поселку, и ЛЭП. Местные жители обратились в суд". Полностью с материалом можно ознакомиться по ссылке.

В Амурской области жители поселка Чигири подали в суд на своего нового соседа. Он выкупил землю, на которой находятся линия электропередачи и дорога, проложенная к поселку самими жителями. И теперь новый владелец собирается отдать эти участки энергетикам в аренду.

Против покупателей земли – владельцы 80 участков. Они требуют, чтобы суд признал сделку недействительной. По территории, которые купил предприниматель, проходит линия электропередачи, которая снабжает электричеством весь коттеджный поселок. И грунтовая дорога, которую люди проложили сами.

За свои участки жители Чигирей недавно уже судились: компания, которая продала им землю, обанкротилась. Конкурсный управляющий потребовал вернуть купленное. Члены кооператива суд выиграли. Но свободную территорию с электроопорами и дорогой управляющий все-таки продал предпринимателю из Благовещенска.

Энергетики говорят: хотели как лучше. По заявкам владельцев они обязаны протянуть к участкам электричество. Никто тогда не думал, что бесхозные территории продадут стороннему лицу. Владелец спорных земель оставлять соседей без света не намерен. Но, чтобы получить хоть какую-то прибыль, предлагает энергетикам арендовать у него кусочки земли под каждой из опор ЛЭП.

"Под ЛЭПкой вырезаем, чтобы предоставить им на любых условиях. А от остального отказаться, потому что смысл налоги платить. Мы переведем под подъездные пути разрешенное использование, чтобы никому это не предоставили потом, и передадим в муниципалитет", – говорит Ара Петросян, предприниматель.

Эксперты считают, правы обе стороны. А виновато – несовершенство законодательства: кадастровые инженеры обязаны регистрировать земельные участки только на основании документов о собственности. На место они не выезжают.

"Вот ему принесли перечень документов, необходимых по закону, они смотрят и ставят на кадастровый учет, а потом уже люди в судах доказывают, что он зашел на дорогу или еще на какое-то место общего пользования", – говорит Максим Коломеец, заместитель прокурора Благовещенского района.

Но жители Чигирей говорят: несовершенство законодательства – проблема депутатов Госдумы. А сами они намерены отсудить у предпринимателя всю землю, включая участки под электроопорами. Впрочем, люди готовы заключить мировое соглашение, если Петросян сам отдаст участки муниципалитету. Дать ответ предприниматель пообещал в ближайшее время.

По данным Минэкономразвития, в России пересекаются и накладываются друг на друга 1,5 миллиона участков. Всего в 2015 году в государственном кадастре недвижимости было зарегистрировано 29 миллионов земельных участков. Из них больше половины не отвечают требованиям законодательства.