Как сообщает КоммерсантЪ, юристы, опрошенные “Ъ”, отмечают, что принятые летом 2016 года законопроекты, устанавливающие мораторий на пересмотр кадастровой оценки (360-ФЗ, 237-ФЗ), не отличаются хорошей юридической техникой. Оба принятых законопроекта содержат не согласованные между собой нормы об оспаривании, что порождает путаницу, отмечает руководитель практики «Земля и недвижимость» Goltsblat BLP Максим Попов. Адвокат Владимир Петренко полагает, что законодательство не предусматривает оспаривание кадастровой оценки, но на эту практику могут повлиять правовые позиции Конституционного суда (КС).

Летом КС фактически разрешил местным властям оспаривать кадастровую стоимость, если они считают ее заниженной (критерии такого занижения должен установить федеральный законодатель). Как оговорился в особом мнении судья КС Константин Арановский, не одобривший решение, теперь «ничто не помешает муниципальным властям использовать право иска против решений комиссии о рыночной стоимости недвижимости, настаивая на увеличении кадастровой стоимости квартир и домов для пополнения бюджета». Как отмечает представитель оценщиков Алексей Каминский, государственные бюджетные учреждения, которые займутся мониторингом и пересмотром кадастровой оценки, еще не созданы — на это потребуется около двух лет.