Как сообщает finanz.ru, многие владельцы недвижимости и земли в Москве столкнулись с проблемами при оспаривании кадастровой оценки их собственности. Причиной стали формулировки законодательства и изменения Москвой кадастровой стоимости, пишут "Ведомости". Росреестр уже начал рассылать отказы тем, кто подал заявления в минувшем декабре.

В середине декабря Москва утвердила новую стоимость, по которой будет платиться налог за прошлый год, напоминает управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик. С учетом того, что закон позволяет оспорить только действующую стоимость, люди лишились законного права снизить налоговое бремя, поскольку стоимость расчета налога за 2015 год не применяется.

В Росреестре указывают на то, кадастровая палата службы по Москве получила от департамента городского имущества копию акта об утверждении результатов кадастровой оценки 13 декабря. А 19 декабря она начала вносить сведения в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
В столице комиссия отказалась принимать 368 заявлений, поданных после этой даты, что составляет примерно 20% от общего числа заявлений, пишет издание. У владельцев недвижимости было два года на подачу заявления, пока действовала предыдущая стоимость, говорит представитель столичного управления Росреестра.


Москва одной из первых воспользовалась отменой моратория на пересмотр кадастровой оценки. Для равнозначных объектов капитального строительства стоимость выросла на 2,5% (к 2014 году), а для земельных участков - на 1,5%. Ранее представитель столичного департамента финансов говорил о том, что благодаря переоценке бюджет Москвы получит дополнительные 5,7 млрд руб.

Юристы говорят о том, что отказ комиссии рассматривать по существу заявления собственников из-за утверждения новой кадастровой стоимости незаконны, и собственники вправе оспорить их в суде. В 2015 году Верховный суд прямо указал, что дело о переоценке должно быть рассмотрено по существу независимо от того, внесены или нет в ГКН ее результаты, напоминает старший юрист Goltsblat BLP Кирилл Рубальский. По словам президента СРО оценщиков "Экспертный совет" Алексея Каминского, расходы на оценку для человека могут составить несколько тысяч или десятков тысяч рублей, при этом при обращении в суд издержки на юристов вырастают в разы.