Как сообщает rway.ru, 17 марта 2017 г. в Воронеже состоялся круглый стол «Проблемы обеспечения баланса интересов бизнеса и власти в вопросе о кадастровой стоимости недвижимости. Роль и место независимого оценщика», собравший на одной дискуссионной площадке представителей исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления Воронежской области и г. Воронежа, Управления Росреестра по Воронежской области, экспертов-оценщиков, а также более 30 представителей предпринимательского сообщества – крупнейших заказчиков оценочных услуг, заинтересованных в оптимизации платежей, зависящих от величины кадастровой стоимости.

Организаторы круглого стола: Комитет по оценочной деятельности, кадастру и защите прав собственников и арендаторов недвижимости при Союзе промышленников и предпринимателей Воронежской (далее – СППВО), Союз Оценщиков и Экспертов Черноземья и Воронежское представительство СРО «Союз «Федерация специалистов оценщиков».

Работу круглого стола приветственными словами открыли Президент Союза промышленников и предпринимателей Воронежской области Андреев Александр Борисович; начальник отдела региональной финансово-налоговой политики Департамента экономического развития Воронежской области Шилов Николай Анатольевич; президент Союза Оценщиков и Экспертов Черноземья Москалёв Алексей Игоревич.

Участники мероприятия обсудили новации законодательства о государственной кадастровой оценке (ГКО), вступившие в силу с 01.01.2017 г., в частности, новый порядок проведения ГКО, текущее состояние дел с созданием в регионе государственного бюджетного учреждения (ГБУ), к которому переходят полномочия по определению кадастровой стоимости, а также предлагаемый Минэкономразвития новый порядок формирования комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В ходе круглого стола практикующие оценщики-эксперты, члены Комитета по оценочной деятельности при СППВО, предложили представителям предпринимательского сообщества пошаговую инструкцию и дали практические советы по процедуре оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

Живой интерес аудитории вызвал доклад, посвященный мониторингу досудебной и судебной практики рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в Воронежской области по итогам 2016 г. В целом отмечены невысокая эффективность и некомфортные условия для реализации процедуры оспаривания кадастровой стоимости, вызванные достаточно жесткой позицией региональных органов власти. В результате, величина снижения кадастровой стоимости до ее рыночного уровня в результате оспаривания в среднем по Воронежской области составлила не более 35% в Комиссии Росреестра и не более 40–55% в суде.

В развитие заявленной на круглом столе темы обеспечения баланса интересов бизнеса и власти в вопросе о кадастровой стоимости недвижимости, слово взялМоскалёв Алексей Игоревич. Он рассказал о созданном по инициативе Союза Оценщиков и Экспертов Черноземья независимом экспертно-консультативном центре при Союзе промышленников и предпринимателей Воронежской области – Комитете по оценочной деятельности, кадастру и защите прав собственников и арендаторов недвижимости. Были обозначены ключевые задачи и направления работы Комитета, а также определена роль независимых оценщиков-экспертов в формировании объективной позиции по вопросу о кадастровой стоимости недвижимости.