Управление Росреестра по Псковской области проанализировало и выявило самые распространенные причины приостановлений, принимаемых государственным регистратором прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, регулируемых статьей 26 федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости».

Как сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс- службе регионального ведомства, к таковым относятся следующие основания, по которым заявители не могут получить свои документы:

- пункт 2 части 1 статьи 26 (с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо), зачастую заявители не понимают какие они имеют полномочия по имеющемуся у них на различном виде права объекту недвижимости (аренда, собственность, пожизненно наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование и т.д.);
- пункт 3 части 1 статьи 26 (имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами);
- пункт 5 части 1 статьи 26 (не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав), чаще всего граждане не используют вновь появившееся возможности Закона о регистрации - осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав одновременно путем подачи такого вида заявления;
- пункт 7 части 1 статьи 26 (форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ), как правило, такими документами являются: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории, которые подготавливают кадастровые инженеры. Не всегда эти специалисты оформляют эти документы в соответствии с требованиями действующего законодательства, а иногда сами заявители не предоставляют кадастровому инженеру полный пакет документов о своем объекте недвижимости для последующей работы с ним, что приводит к принимаемому приостановлению;
- пункт 20 части 1 статьи 26 (границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка), как правило, такого вида основания связаны с некомпетентными работами кадастрового инженера, который не анализирует и не запрашивает сведения Единого государственного реестра недвижимости с целью сопоставления сведений о земельных участках. расположенных в определенном кадастровом квартале;
- пункт 25 части 1 статьи 26 (нарушен порядок согласования границ земельных участков. установленный Федеральным законом от 24.07.2007г. №221 «О кадастровой деятельности»), ответственность за такое нарушение несет кадастровый инженер, а заявителям необходимо быть максимально социально ответственными при определении границ своего земельного участка.

В ведомстве добавили, что в результате выявленных причин приостановлений, в дальнейшем влекущих отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав правообладателям объектов недвижимости необходимо более тщательно, в соответствии с действующим законодательством, выбирать кадастрового инженера для выполнения кадастровых работ, подробно обосновывать свои намерения при подаче документов в офисах филиала ФКП Росреестра по Псковской области, в офисах МФЦ Псковской области.