Каталог Данных Каталог Организаций Каталог Оборудования Каталог Программного Обеспечения Написать письмо Наши координаты Главная страница
RSS Реклама Карта сайта Архив новостей Форумы Опросы 
Здравствуйте! Ваш уровень доступа: Гостевой
Навигатор: Новости/
 
Rus/Eng
Поиск по сайту    
 ГИС-Ассоциация
 Аналитика и обзоры
 Нормы и право
 Конкурсы
 Дискуссии
 Наши авторы
 Публикации
 Календарь
 Биржа труда
 Словарь терминов
Проект поддерживают  














Авторизация    
Логин
Пароль

Забыли пароль?
Проблемы с авторизацией?
Зарегистрироваться


width=1 Rambler_Top100

наша статистика
статистика по mail.ru
статистика по rambler.ru

Реклама на сайте
Новостные ленты

Поручение Путина о кадастре крайне сложно исполнить

Как сообщает sroportal.ru, поручение Владимира Путина доработать к 15 июля методику кадастровой оценки недвижимости с тем, чтобы исключить превышение кадастровой стоимости над рыночной, крайне сложно исполнить. Это признали и в правительстве, и в экспертном сообществе, пишут «Ведомости».

Как оказалось, проблема лежит «слишком глубоко», и даже Верховный суд неоднократно признавал: действующая методология предполагает допущения и погрешности, и учесть все особенности конкретного объекта недвижимости просто невозможно.

Как пояснили изданию эксперты, в основе кадастра лежит массовая оценка, ее результат — усредненная стоимость недвижимости. Это среднее число может быть выше или ниже рыночной цены конкретного объекта. То, что влияет на его рыночную стоимость (этаж или вид из окна, транспортная доступность, инженерная и социальная инфраструктура), кадастр не учитывает. Правда, по данной логике непонятно, почему в кадастре стоимость объекта зачастую превышает рыночную.

По мнению Алексея Каминского — председателя комиссии по кадастровой оценке Общественного совета, действующего при Росреестре, — решением проблемы с завышенной кадастровой стоимостью может быть ее «автоматическое» уменьшение на 30% при определении налоговой базы. «30% — нормальная погрешность при массовой оценке недвижимости во всем мире», — утверждает Каминский.


См. также:
   - 16.03.2018  Путин поручил законодательно ограничить величину кадастровой стоимости недвижимости
Каталог Организаций:
   - Росреестр

Разделы, к которым прикреплен документ:
Новости
Данные
Организации
Тематич. разделы / Кадастр, инвентаризация
Страны и регионы / Россия
 
Комментарии (2) Для того, чтобы оставить комментарий Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться

Автор: Миронов Сергей Анатольевич
2018-03-23 10:13:51 Ссылка
Будут держать "схему" в виде доли в ловко созданной кормушке для оценщиков сколько хватит терпения у народа. Что бы не приводили в обоснование "сложности " выравнивания стоимости, только забывают сообщить о том, почему обратная задача - завышения кадастровой стоимости к рыночной в разы, была решена повсеместно и без проблем.
Автор: Егоров Александр Кузьмич
2018-03-30 09:58:49 Ссылка
Похоже наши законодатели в области определения налога на недвижимость пошли не тем путём. Существовала оценка по данным БТИ, в случае совершения коммерческой сделки её и надо было повышать. Сейчас при продаже продают за 30% от кадастровой стоимости. Обложили весь народ, как будто он не живёт в этой недвижимости, а каждый день ею торгует. Зато кто торгует и покупает за 30%. Как это в голове укладывается - нормально? Гражданин сам на последние средства (на старость) создаёт объект недвижимости (заметьте без помощи государства), а государство его обкладывает непомерным налогом, а льготы вводятся только для тех кто занимается коммерцией...


ОБСУДИТЬ В ФОРУМЕ
Оставлено сообщений: 0


Источник: http://sroportal.ru/news/federal/poruchenie-prezidenta-urezonit-kadastr-okazalos-neispolnimym/
Цитирумость документа: 1
09:54:13 21.03 2018   

Версия для печати  
    Анонсы партнеров
    Наши предложения
  Зарегистрироваться и получать новости по e-mail
  Вступление в ГИС-Ассоциацию, информационное обслуживание
  Наши конференции
  Журнал "Управление развитием территории"
  Контакты

© ГИС-Ассоциация. 2002-2016 гг.
Time: 0.0091710090637207 sec, Question: 87