Каталог Данных Каталог Организаций Каталог Оборудования Каталог Программного Обеспечения Написать письмо Наши координаты Главная страница
RSS Реклама Карта сайта Архив новостей Форумы Опросы 
Здравствуйте! Ваш уровень доступа: Гостевой
Навигатор: Новости/
 
Rus/Eng
Поиск по сайту    
 ГИС-Ассоциация
 Аналитика и обзоры
 Нормы и право
 Конкурсы
 Дискуссии
 Наши авторы
 Публикации
 Календарь
 Биржа труда
 Словарь терминов
Проект поддерживают  















Авторизация    
Логин
Пароль

Забыли пароль?
Проблемы с авторизацией?
Зарегистрироваться


width=1 Rambler_Top100

наша статистика
статистика по mail.ru
статистика по rambler.ru

Реклама на сайте
Новостные ленты

Ktv8.ru: МСК68. Нужно ли делать повторное межевание земельного участка по новой системе?

На сайте "Ktv8.ru" опубликован материал О. Леоновой и Е. Краснова "МСК68. Нужно ли делать повторное межевание земельного участка по новой системе? Разъясняет Росреестр". Полностью с репортажем можно ознакомиться по ссылке.

Марина Герасимович, сотрудник филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области : «Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Межевание или кадастровые работы и являются процедурой, при которой кадастровым инженером с помощью специального оборудования, с использованием пунктов ОМВ, определяются на местности границы земельного участка. После внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка такие границы отображаются на публичной кадастровой карте и доступны для просмотра любым лицам. К примеру, если вы намереваетесь приобрести земельный участок и хотите знать, определены ли его границы, содержатся ли они в ЕГРН, и если содержатся, то где конкретно расположен участок, вы можете открыть публичную кадастровую карту Росреестра и увидеть, где расположен интересующий участок: его границы, площадь, расположение относительно других земельных участков, зданий, объектов. Однако на публичной кадастровой карте отображаются границы только тех земельных участков, которые определены в системе координат МСК68 - это местная система координат, которая установлена на территории Тамбовской области с 2010 года»

До 2010 года было допустимо определять координаты границ земельных участков также в «условной» системе координат. Границы тех участков, в отношение которых межевание было проведено в такой системе, являются лигитимными. Никто не вправе требовать от собственников таких земель переопределять координаты в МСК68. То есть повторное межевание для таких участков не нужно. Но здесь есть свои нюансы.

Марина Герасимович, сотрудник филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области : «Границы, определенные в условной системе координат, не отображаются на публичной кадастровой карте, и без привлечения кадастрового инженера невозможнос точно определить расположение на местности таких участков относительно других участков, границы которых установлены в системе координат МСК68. В том числе, без привлечения кадастрового инженера невозможно сделать вывод об отсутствии пересечения границ земельного участка в условной системе координат с иными земельными участками. Кроме того, в настоящее время отдельные банки отказывают в предоставлении кредита под залог земельного участка, если границы такого земельного участка определены в условной системе координат»

Именно поэтому специалисты Росреестра обращаются к собственникам земельных участков, границы которых были ранее определены в условной системе координат, и рекомендуют осуществить пересчет в местную систему координат - МСК68.

Марина Герасимович, сотрудник филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области : «Для пересчета координат границ земельных участков из условной системы координат в местную систему МСК68, правообладатели участков могут обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит необходимые работы и подготовит межевой план. Далее подготовленный межевой план предоставляется собственником в орган регстрации прав с целью внесения в ЕГРН сведений о точном местоположении границ земельного участка. Обращаем внимание: прежде, чем осуществлять какие-либо действия в отношении объекта недвижимости, необходимо запрашивать сведения о нем, содержащиеся в ЕГРН, т.е. обращаться в орган регистрации прав (через МФЦ) с запросом о предоставлении сведений ЕГРН».



См. также:
Каталог Организаций:
   - Росреестр

Разделы, к которым прикреплен документ:
Новости
Данные
Организации
Тематич. разделы / Кадастр, инвентаризация
Страны и регионы / Россия
 
Комментарии (1) Для того, чтобы оставить комментарий Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться

Автор: Тихонов Евгений Владимирович
2019-05-27 08:34:25 Ссылка
Во как интересно, а раньше был в ФЗ-221 п6 ст 4 :Истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению. Красиво "забыли" перенести в 218ФЗ и Теперь значит собственники должны переделывать.


ОБСУДИТЬ В ФОРУМЕ
Оставлено сообщений: 0


Источник: https://ktv8.ru/novosti/1481-msk68-nuzhno-li-delat-povtornoe-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-po-novoj-sisteme-raz-yasnyaet-rosreestr 09:15:49 20.05 2019   

Версия для печати  
    Анонсы партнеров
    Наши предложения
  Зарегистрироваться и получать новости по e-mail
  Вступление в ГИС-Ассоциацию, информационное обслуживание
  Наши конференции
  Журнал "Управление развитием территории"
  Контакты

© ГИС-Ассоциация. 2002-2016 гг.
Time: 0.012049913406372 sec, Question: 86