Как сообщает pravdaosro.ru, в Письме от 10 февраля 2022 г. N 14-01167/22@ Росреестр ответил на ряд вопросов о праве общей собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирных домах.

Федеральная служба указала, что если земельный участок под МКД образован в установленном порядке (на основании проекта межевания территории) и поставлен на кадастровый учет как земельный участок под многоквартирным домом, то у собственников помещений в МКД возникает на этот земельный участок право общей долевой собственности, в силу прямого указания закона.

Право общей собственности возникает одновременно с государственной регистрации права собственности на первое помещение в МКД без дополнительных заявлений.

В ведомстве отмечают, что согласно N 214-ФЗ залог земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, построенный с привлечением средств дольщиков, прекращается со дня осуществления государственного кадастрового учета указанного дома. Однако данные положения применяются только в том случае, если границы такого земельного участка совпадают с границами участка, который переходит в общую собственность дольщиков в соответствии с жилищным законодательством.

С текстом документа можно ознакомиться по ссылке.