На сайте "Регионы России" опубликована статья "Межрегиональный «Форум оценщиков»: сформировать четкие правила взаимодействия и совершенствовать методы работы". Полностью с материалом можно ознакомиться по ссылке.

В Екатеринбурге состоялся Второй Межрегиональный форум УрФО «Трансформация экономики: вызовы или возможности? Современные проблемы экономической экспертизы. Аналитика и управление рисками».

Приветствовали участников Форума вице-президент Уральской Торгово-промышленной палаты (ТПП) Светлана Окулова, заместитель генерального директора АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» Торгово-промышленной палаты Российской Федерации Оксана Полыгалова, первый вице-президент Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» Владимир Лебединский.

Миссию Форума обозначила в своем вступительном слове вице-президент Уральской ТПП Светлана Окулова.

«Для нас – системы торгово-промышленных палат – важно, чтобы условия ведения бизнеса были едины во всех регионах, чтобы они были комфортными и справедливыми. На этом форуме мы обозначаем системные проблемы и совместно находим решения», – акцентировала Светлана Окулова.

По сравнению с предыдущим, II «Форум оценщиков» расширил свои границы: в работе форума приняли участие более 60 участников из различных регионов Российской Федерации, в том числе – Свердловская область, Москва и Московская область, Челябинская область, Омская область, Республика Башкортостан, Приморский край – и тематика: обсуждались не только оценочные вопросы, но и тесно связанные с ними – экспертиза, макроэкономические тенденции и прогнозы, аналитика и другие.

По итогам работы участники форума выработали следующие предложения:

— Отметить исключительную важность аналитического информационного обеспечения оценочной деятельности в сфере недвижимости, в связи с чем организовать на регулярной основе взаимодействие аналитиков и оценщиков недвижимости на площадке Уральской торгово-промышленной палаты.
— Сформировать условия и техническое задание для разработки Методических рекомендаций по анализу рынка недвижимости для целей оценочной деятельности.
— Разработать предложения в развитии нормативно-правовых актов, устанавливающих виды и сегменты недвижимости.
— Обобщить методологию и практические решения в вопросе определения коэффициентов аренды земель, находящихся в муниципальной и федеральной собственности, права на которые не разграничены.
— Обратиться в ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – ГБУ) с предложением сформировать общественную комиссию по рассмотрению и обсуждению решений ГБУ в рамках ст. 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ с привлечением оценочного и экспертного сообщества, а также представителей Уральской торгово-промышленной палаты.
— Установить правила взаимодействия ГБУ и оценщиков при пересмотре кадастровой стоимости в размере рыночной, возможно, в виде метод. рекомендаций.
— Продолжить работу над развитием методологии определения размера упущенной выгоды с учетом вопросов и направлений, указанных участниками семинара и меняющейся судебной практики.
— Провести расширенное образовательное онлайн-мероприятие по определению размера упущенной выгоды с более глубоким и всесторонним рассмотрением сложных и дискуссионных методических положений и кейсов.
Сформировать единые методические рекомендации по применению федеральных стандартов оценки, утвержденных в 2022 году (далее – ФСО). — Поддержать инициативу Национального объединения СРО оценщиков по введению моратория на их внедрение с одновременным анализом положений как действующих, так и новых ФСО в части проблем применения на практике с целью подготовки предложений по совершенствованию федеральных стандартов оценки в целом.
— Сформулировать разъяснения по применению «равновесной стоимости».
— Создать и наполнять доступную как для государственных органов, так и для оценщиков, экспертов базу данных при Росреестре и ГБУ по объектам недвижимости с возможностью непрерывного обновления информации. Наполнение выписок ЕГРН – недостающими сведениями.
— Сформировать методические рекомендации по регулированию вопросов, касающихся НДС.
— Рекомендовать ГБУ принимать строительно-технические экспертизы и (или) мнения экспертов в области строительства с подтвержденной квалификацией информацию о физическом состоянии объекта для дальнейшего корректного учета физического износа объектов капитального строительства.
— Создать систему правил или этических принципов для формирования реестра добросовестных оценщиков и экспертов.
— Разработать предложение об индексации вознаграждений экспертов по судебным экспертизам в случае продолжительного спора.

«Все эти пункты резолюции станут для нас программой действия на следующий год, результаты мы подведем в 2023 году на очередном форуме, которому планируем придать статус федерального», – резюмировал Лев Сегаль, исполнительный директор ООО «Областной центр экспертиз», член экспертного совета ассоциации «Русское общество оценщиков», общественный помощник Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Свердловской области.