Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что с 1 марта 2022 года на земельных участках, предоставленных крестьянско-фермерским хозяйствам разрешено строить, ставить на кадастровый учет и регистрировать права собственности на индивидуальные жилые дома. Это позволяет Федеральный закон №299-ФЗ. Сегодня в рубрике «Вопрос-ответ» разбираемся в данном вопросе.

Какие требования предъявляются к собственнику при строительстве жилья на сельской земле?

— на участке можно построить только один дом, не выше 3-х этажей и площадью не более 500 кв. м
— площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25% от площади ЗУ
— запрещается разделение ЗУ, на котором построен новый жилой дом.

Есть ли ограничения на строительство жилья, какой нужен вид разрешенного использования земли?

Строить можно с любым видом разрешенного использования. При условии, что ЗУ используется в соответствии с целевым назначением.

Какова процедура регистрации построенного дома?

До 1 марта 2031 года для регистрации в упрощенном порядке жилого объекта в Росреестр необходимо предоставить:
— технический план с декларацией об объекте недвижимости
— правоустанавливающий документ на ЗУ.

Можно ли продать построенный дом на земле с/х назначения?
Жилой фермерский дом не может быть продан отдельно от участка.