Как сообщает media-zvezda.ru, о порядке выделения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счёт земельного пая рассказывает Управление Росреестра по Челябинской области в своей рубрике "Вопрос-Ответ"

Вопрос: «Мне до 1994 года был предоставлен земельный пай и выдано свидетельство о собственности (общая долевая собственность). В свидетельстве отсутствует кадастровый номер, либо план участка. Как можно уточнить местонахождение участка с дальнейшим получением актуального документа о собственности на пай?»

Ответ: Для уточнения местонахождения участка необходимо осуществить процедуру его выдела в счёт земельной доли. Порядок выдела и определение местоположения участка установлены федеральным законом от 24.07.2002 № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Документом предусмотрено, что участники долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения вправе выделить участок в счёт своих долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и законодательством.

Земельный участок образуется путём выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом, на основании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером.

Размер и местоположение границ участка, выделяемого в счёт земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером путём извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, направляемого участникам долевой собственности, или опубликования его в СМИ, определённых субъектом РФ.

Государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в порядке, установленном федеральным законом от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Перечень документов, являющихся основаниями для государственного кадастрового учета и регистрации прав, установлены ст. 14, 21 вышеуказанного закона.

В орган регистрации прав с целью осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности из состава земель сельхозназначения представляется межевой план, подготовленный на основании проекта межевания земельных участков. Для его оформления следует обратиться к кадастровому инженеру (перечень размещён в открытом доступе на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru)).