В первом полугодии 2023 года апелляционная комиссия при Управлении Росреестра по Пермскому краю рассмотрела 11 заявлений по обжалованию решений, принятых государственными регистраторами о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

По 7 заявлениям были приняты решения об их отклонении, так как решения о приостановлении государственного кадастрового учета являлись обоснованными. 4 заявления не приняли, поскольку были нарушены сроки для оспаривания решений.

«Заявления об обжаловании решения о приостановлении регистрационных действий подаются в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных. – Документы в апелляционную комиссию можно предоставить лично или направить по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении или в электронном виде».

Обращаем внимание, что апелляционная комиссия не принимает и не рассматривает заявленияпо обжалованию решений о приостановлении регистрации прав, если документы были приняты в рамках единого окна, то есть когда одновременно осуществляется кадастровый учет и регистрация прав на объект. Так, недавно в комиссию обратился представитель общества с ограниченной ответственностью (ООО), который считал, что необоснованно приостановлена регистрация прав на нежилое здание. В 1994 году данное ООО купило механический цех у другого юрлица, однако договор купли-продажи нигде не был зарегистрирован, на учете в Росреестре данного здания не стоит. Чтобы покупателю зарегистрировать право собственности на данное здание, необходимо продавцу сначала оформить его на себя, а уже потом совершать сделку. Регистрация была приостановлена, заявитель с этим решением не согласился и обратился в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра. Однако обжаловать указанное решение возможно только в судебном порядке.

«По итогам 1 полугодия 2023 года апелляционная комиссияпризнала, что все решения о приостановлении регистрационных действий приняты обоснованно. Это говорит о высоком качестве проведения правовой экспертизы документов и уровня профессиональной подготовки государственных регистраторов Управления Росреестра по Пермскому краю, - подчеркнулаНадежда Короткова, заместитель председателя апелляционной комиссии, начальник отдела дисциплинарной ответственности СРО «Ассоциация кадастровых инженеров «Содружество».– Участие в работе апелляционной комиссии - это возможность получить опыт в применениинорм действующего законодательства; проводить анализ ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при подготовке документов; оказывать методическую помощь кадастровым инженерам, отметила Надежда Короткова».