На сайте "Известия" опубликована статья Балаян Е. "Налоговый край: прокуратура проверит рост кадастровой цены недвижимости". В ней рассказывается о ситуации с кадастровой оценкой в Ульяновской области. Приводим фрагмент, полностью с материалом можно ознакомиться по ссылке.

Кадастровая стоимость коммерческой недвижимости выросла от двух с половиной до сотни раз в зависимости от объекта, пожаловались генпрокурору Игорю Краснову предприниматели Ульяновска. Они заявили, что из-за этого налоги для них существенно увеличатся, что может привести к разорению предприятий.

Так, директор ульяновской птицефабрики «Персонал» Павел Майоров заявил, что у предприятия более 40 объектов недвижимости и повышение кадастровой стоимости приведет к тому, что в следующем году налоговая нагрузка на компанию вырастет минимум в два с половиной раза.

Предприниматель рассказал, что теперь кадастровая стоимость активов в несколько раз превысила рыночную, и назвал методику расчетов «непонятной и непрозрачной». Например, оценка имеющегося у предприятия двухкилометрового водопровода выросла в 13 тыс. раз и стоит теперь 19 млн рублей.

— Это самый вопиющий момент, остальные объекты подорожали в 60 и 100 раз, — уточнил директор фабрики. — Деньги мы могли бы направить на инвестиции, на увеличение производства, но будем вынуждены направлять в бюджет. Это благая цель, но в текущей экономической ситуации это повлечет за собой стагнацию производства.

По его словам, неадекватную оценку можно оспорить в суде, но пока он будет идти, предприятие может разориться. Поэтому предприниматель попросил генпрокурора вмешаться в ситуацию — «проверить законность начислений и принять меры к снижению налоговой нагрузки на бизнес».

Мораторий на рост кадастровой стоимости объектов действует в России с 2020 года и до конца 2023. Готовясь к его снятию, регионы сделали переоценку кадастра. Если не принять меры по ограничению роста, то уже в январе следующего года предприниматели увидят неадекватный рост налога на имущество, подтвердил президент «Опоры России» Александр Калинин.

— Это приведет к необоснованной нагрузке на бизнес, — сказал он, пояснив, что от кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество организаций и более чем в 60 субъектах РФ установлена максимальная ставка налога — 2 %.

Игорь Краснов на встрече с предпринимателями сообщил, что с октября этого года прокуратура Ульяновской области получила более двух десятков жалоб от предпринимателей на несогласие с кадастровой оценкой. Генпрокурор назвал кратное повышение налоговой нагрузки на бизнес «неразумным» и дал поручение провести проверку обоснованности расчетов в Ульяновской области.