Как сообщает ti71.ru, в управлении Росреестра по Тульской области жителям региона рассказали, как грамотно оформить объединение смежных земельных участков. Специалисты пояснили: прежде всего, нужно понимать, что из двух будет образован один участок, и именно ему присвоят новый кадастровый номер, в то время как исходные прекратят существование. Запустить процедуру объединения станет возможным только при соблюдении ряда условий.

Во-первых, эти земельные участки должны быть смежными или, проще говоря, иметь общую границу. А, во-вторых, они должны стоять на государственном кадастровом учете с уточненной площадью. Чтобы уточнить границы и площади смежных земельных участков, придется обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот подготовил межевой план. Кроме того, объединяемые земельные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования и категорию, а образуемый в результате слияния участок – удовлетворять предельным максимальным и минимальным размерам, сведения о которых можно уточнить в органе местного самоуправления или на сайте муниципального образования.

«Объединение земельных участков в один допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одного муниципального образования, населенного пункта», – пояснила руководитель управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.

Она также отметила, что с заявлением о постановке на кадастровый учет и госрегистрацию может обратиться как собственник земель, так и кадастровый инженер на основании заключенного договора подряда, подписанного с владельцем участков.

Заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав можно подать через МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра. Размер госпошлины зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Пошлина же за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок указана в статье 333.33 Налоговый кодекс Российской Федерации.