Как сообщает stroimprosto-msk.ru, Правительство России утвердило Правила заключения оператором КРТ соглашения с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом субъекта РФ, главой местной администрации для реализации решения о комплексном развитии территории (КРТ).

Соглашение оформляется в случаях, когда исполнение принятого Правительством РФ решения о КРТ обеспечивает оператор.

По новым правилам, сторонами такого договора могут быть не только федеральный оператор КРТ и уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, но также субъект РФ и муниципальное образование.

Документ должен содержать перечень и сроки выполнения мероприятий, необходимых для реализации решения о КРТ, предусматривать разграничение ответственности сторон по их осуществлению. В соглашении требуется назвать ответственных лиц, а также указать установленные ч. 4 ст. 68 ГрК РФ сведения и условия, в том числе:

— информацию о местоположении, площади и границах КРТ;
— перечень находящихся на территории комплексного развития объектов;
обязательство исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления предоставить инвестору необходимые для реализации проекта КРТ земельные участки без торгов;
— ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение соглашения.

В договор о КРТ жилой застройки необходимо включить информацию, предусмотренную ч. 6 ст. 68 ГрК РФ, а именно обязательство оператора:

— построить или приобрести жилые помещения для переселения граждан из освобождаемых ими жилых помещений;
— профинансировать возмещение гражданам за изымаемые жилые помещения в аварийном жилом фонде, подлежащем сносу.

Для заключения соглашения оператор готовит проект документа и направляет его в Минстрой России. Сделать это нужно в течение 20 рабочих дней со дня принятия Правительством РФ решения о КРТ.

При этом кабмин может наделить правом на заключение соглашения и другой федеральный орган. В таком случае оператор направляет проект в уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней после его согласования с правительством субъекта РФ или главой местной администрации.

Если же правами по выполнению одного или нескольких условий соглашения наделены местные власти, договор заключается в том числе с правительством субъекта РФ или главой муниципалитета.

Уполномоченный орган рассмотрит проект соглашения в течение 20 рабочих дней. При необходимости срок могут продлить до 40 рабочих дней.

При наличии замечаний оператору на доработку дадут еще 20 рабочих дней. По согласованию с уполномоченным органом на устранение недостатков могут предоставить еще столько же времени.

Постановление вступит в силу 30 июня 2024 года.

Постановление Правительства Российской Федерации от 22.06.2024 № 846 "Об утверждении Правил заключения оператором комплексного развития территории соглашения с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, главой местной администрации в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Российской Федерации"