В рамках совершенствования межведомственного взаимодействия в Управлении Росреестра по Москве состоялся семинар по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)с представителями московских управлений федеральной службы судебных приставов, федеральной налоговой службы, столичного Департамента городского имущества, Мосгорсуда и Арбитражного суда города Москвы.

«За последние несколько лет внесен ряд изменений в федеральное законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе касающихся предоставления сведений из ЕГРН. Формат семинара позволяет рассказать о нюансах и новеллах законодательства, напомнить коллегам о том, какие сведения можно получить по запросам. Учитывая профессиональный характер мероприятия, особое внимание уделено запросу сведений ограниченного доступа и соблюдению требований по форме и способу направления такого запроса», – отметил Евгений Дмитриев, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

Приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329 утверждены 12 форм выписок из ЕГРН, семь из которых являются общедоступными, и пять - ограниченного доступа.

К выпискам ограниченного доступа относятся:

– о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
– о содержании правоустанавливающих документов;
– о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
– о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
– об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости;
+ справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Также законом "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено предоставление ограниченному кругу лиц копий хранящихся в реестровых делах технической и правоустанавливающей документации (например, копии межевого плана, технического плана, акта обследования, договоров, свидетельств о праве на наследство, судебных решений и т.д.).

Лица, имеющие право на получение сведений ограниченного доступа указаны в ч. 13 17 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также в федеральном законе от 30.04.2021 № 120-ФЗ. К ним относятся: правообладатели и их представители, нотариусы, суды, правоохранительные органы и др.

Полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, на территории города Москвы наделен филиал ППК «Роскадастр» по Москве.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления запрашивают и получают сведения, содержащиеся в ЕГРН, только в электронной форме. Требования к форме запроса, составу и порядку заполнения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, способы направления такого запроса определены порядком, утвержденным приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149.

Сведения из ЕГРН по запросам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, федеральных государственных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления предоставляются бесплатно. Срок предоставления сведений составляет не более трех рабочих дней со дня получения запроса.