Государственная Дума приняла в первом чтении разработанный при участии Росреестра законопроект о совершенствовании мер по поддержке экономики. Документ в том числе предусматривает перевод на постоянную основу положений Постановления Правительства РФ № 629 в части особенностей заключения договора мены земельных участков.

Соответствующие изменения предлагается внести в статьи 3921 и 3922 Земельного кодекса РФ.

В Постановлении Правительства РФ № 629 закреплена возможность заключения договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок в частной собственности, если он необходим для реализации масштабных инвестиционных проектов, а также для размещения объектов социальной инфраструктуры. Это в том числе касается случаев, если размещение социального объекта необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования и при этом не предусмотрено проектами планировки и межевания территории.

Постановление было принято в 2020 году и до настоящего времени ежегодно продлевалось. Законопроектом предлагается перевести его положения в части заключения договора мены земельного участка на постоянную основу.

Как сообщил статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, предусмотренные в Постановлении возможности заключения договора мены земельного участка действующим законодательством не предусмотрены. Сегодня участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, можно обменять на участок в частной собственности в двух случаях - если он изымается для государственных или муниципальных нужд или предназначен для размещения объекта социальной инфраструктуры в соответствии с проектами планировки и межевания территории.

«При этом процедуру изъятия невозможно использовать для размещения социальных объектов. А во втором случае понадобится проект межевания территории, подготовка которого достаточно затратна и может достигать 500 тыс. рублей, что значительно усложняет возможность мены земельного участка для размещения социальной инфраструктуры. Перевод соответствующих положений Постановления на постоянную основу закрепит возможность заключения договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на участок в частной собственности для реализации масштабных инвестпроектов и размещения социальных объектов. При этом подготовка проекта межевания территории не потребуется», - отметил он.

Законопроект исключит законодательные барьеры для предпринимателей, будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности регионов, повлияет на уровень удовлетворенности граждан качеством социальной инфраструктуры и городской среды.

Напомним, в рамках антикризисного плана Правительства в 2022 году приняты законодательные инициативы по поддержке социальной сферы и экономики, в том числе строительной отрасли. В частности, организовано льготное предоставление земельных участков для производства продукции в целях импортозамещения. На два месяца сокращена процедура получения земельных участков. Арендаторам в упрощённом порядке разрешено продлевать договоры на три года. Внесены изменения в Налоговый кодекс, по которым госпошлина за регистрацию дополнительных соглашений об изменении и расторжении договоров аренды для бизнеса уменьшилась в 22 раза – с 22 тыс. руб. до 1 тыс. руб., а для граждан в 5 раз – с 2 тыс. руб. до 350 руб.