Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон, которым сокращается срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Закон принят Государственной Думой 20 ноября 2024 года и одобрен Советом Федерации 27 ноября 2024 года.

В настоящее время предварительное согласование предоставления земельного участка проводится, если участок предоставляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Кроме того, предварительное согласование потребуется, если гражданин или юрлицо претендует на участок, являющийся частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.

Сегодня срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, составляет 2 года и является избыточным. Это существенно влияет на сроки начала освоения земельных участков, в том числе для целей строительства, создает риски снижения темпов развития территории.

«По поручению Правительства Росреестр проводит комплексную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. Данный закон - еще одна мера, которая позволит представителям бизнес-сообщества более оперативно осваивать земельные участки для реализации инвестпроектов. Закон сокращает срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка с 2-х лет до 1 года. В этот срок граждане или инвесторы должны будут провести кадастровые работы и заключить с местной администраций соответствующий договор – об аренде, приобретении в собственность или о безвозмездном пользовании. Это окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот. Предприниматели смогут быстрее приступать к реализации проектов, что положительно скажется на экономике регионов и всей страны в целом», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Если в качестве условия предоставления земельного участка необходимо изменить вид его разрешенного использования или перевести из одной категории в другую, срок действия решения о предварительном согласовании по-прежнему составит 2 года.

Закон разработан в рамках «дорожной карты» трансформации делового климата «Реинжиниринг правил промышленного строительства», утвержденной Правительством РФ. Изменения предлагается внести в Земельный кодекс РФ.