Как пишет pravdaosro.ru, объект незавершенного строительства (ОНС), на котором полностью сооружен фундамент или проведены аналогичные работы, можно поставить на кадастровый учет.

Об этом сообщается в письме Минстроя России от 28.11.2024 N 70963-ОД/08 «О градостроительной деятельности».

Вопрос о квалификации объекта в качестве ОНС находится в сфере ответственности кадастрового инженера, который исследует объект.

При этом кадастровый инженер или организация, в которой он работает, должны быть членами саморегулируемой организации в соответствии с частью 1 статьи 29 Закона о кадастровой деятельности.

В случае, если признаки объекта в заключении кадастрового инженера не позволяют однозначно квалифицировать его в техническом плане, их необходимо подробно описать.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются одновременно.

Госрегистрация прав без одновременного кадастрового учета возможна, если в ЕГРН имеются сведения об ОНС, который был ранее поставлен на кадастровый учет – в соответствии с пунктом 1.2 части 3, пунктом 1 части 4 статьи 14 Закона N 218-ФЗ.