Правительство РФ на заседании 19 февраля одобрило проект ФЗ о внесении изменений в ряд статей закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Об этом сообщает Департамент правительственной информации. Данный законопроект предусматривает передачу функций по технической инвентаризации объектов недвижимости коммерческим организациям, которые будут осуществлять эту деятельность на конкурентной основе.

Функция по учету объектов недвижимости будет осуществляться государственными бюджетными учреждениями. Ранее первый замминистра экономического развития и торговли Андрей Шаронов высказал предположение, что эти функции, скорее всего, будут выполнять органы системы Росземкадастра.

ДПИ отмечает, что принятие законопроекта позволит избавиться от имеющихся в настоящее время массы судебных споров о легитимности регистрации прав на объекты недвижимости.

Напомним, что до 2000 года техническая инвентаризация, технический учет жилищного фонда осуществлялись специализированными государственными и муниципальными организациями БТИ. В декабре 2000 года постановлением Правительства полномочия по назначению организаций, осуществляющих техническую инвентаризацию и технический учет объектов недвижимости, в том числе жилищного фонда, были закреплены за Госстроем России. Госстрой делегировал это право ФГУП "Ростехинвентаризация".

Вместе с тем, в Градостроительном кодексе РФ установлено, что проведение инвентаризации объектов недвижимости относится к компетенции муниципальных образований. Таким образом, сложилась ситуация правовой коллизии в связи с противоречием норм федеральных законов. Кроме того, в период 2000-2004 годах большая часть сделок с недвижимостью была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании документов, предоставленных организациями технической инвентаризации и технического учета субъектов РФ и муниципальных образований. Такая ситуация возникла в связи с отсутствием возможности создать филиалы ФГУП "Ростехинвентаризация" на всей территории РФ. При этом, на сегодняшний день Ростехинвентаризация является монополистом на рынке этого вида услуг, что приводит к их чрезмерному удорожанию. По данным регионального отделения Минимущества по Дальневосточному федеральному округу, стоимость инвентаризации в 2003 году только в Хабаровском крае выросла в 33 раза, в Приморском крае - в 13 раз.

Законопроект разработан Минэкономразвития и согласован с Минимуществом и Госстроем.

Полномочия действующих сегодня организаций, имеющих право на техническую инвентаризацию и технический учет, теперь будут носить временный характер, до внесения в законодательство РФ комплексных поправок, отмечается в сообщении ДПИ.