Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ , Постановление от 10.06.97 N 220/97

Об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком
(Д)

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации на решение от 12.03.96, постановление
апелляционной инстанции от 14.11.96 Арбитражного суда Краснодарского
края по делу N 22-1 и постановление Федерального арбитражного суда
Северо-Кавказского округа от 10.12.96 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Кубанский государственный университет обратился в Арбитражный суд
Краснодарского края с иском об обязании государственного
опытно-конструкторского бюро "Аметист" устранить препятствия в
пользовании земельным участком, освободив его от строений ответчика.
Решением от 12.03.96, оставленным без изменения постановлением
апелляционной инстанции от 14.11.96, исковые требования удовлетворены.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановлением от 10.12.96 оставил названные судебные акты в силе.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации предлагается принятые судебные акты отменить и
направить дело на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по
следующим основаниям.
Согласно материалам дела Кубанский государственный университет и
научно-производственное объединение "Астрофизика" заключили в
1984 году договор аренды лабораторного корпуса, расположенного по
адресу: г. Краснодар, ул. 9 мая, 46, в котором объединение разместило
опытно-конструкторское бюро "Аметист", впоследствии преобразованное в
самостоятельное предприятие: ГОКБ "Аметист".
В соответствии с особыми условиями договора и решениями исполкома
Краснодарского городского Совета народных депутатов от 27.09.85
N 417/24 и от 10.04.87 N 163/19 ответчик возвел на арендованном
участке сборный ангар и пристройку к нему.
Решением от 04.03.96 по делу N 39-3 Арбитражный суд
Краснодарского края установил факт принадлежности ГОКБ "Аметист"
возведенных строений на праве хозяйственного ведения. Данный факт
установлен судом в порядке особого производства в соответствии со
статьей 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поэтому суд при рассмотрении дела N 22-1 неправомерно сослался на
часть 2 статьи 58 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации. Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР права на
земельный участок переходят к собственнику строения, сооружения.
В связи с изложенным вывод суда о самовольном строительстве
необоснован.
В то же время суд не выяснил, какая фактически территория
предоставлена ответчику под строительство.
Таким образом, решение вынесено без полного и всестороннего
исследования всех обстоятельств дела.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

постановил:

решение от 12.03.96, постановление апелляционной инстанции от
14.11.96 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N 22-1 и
постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа
от 10.12.96 по тому же делу отменить.
Дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию
Арбитражного суда Краснодарского края.

И.о. Председателя Высшего
Арбитражного Суда
Российской Федерации
М.К. Юков

Источник:
http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_8619.html