На сайте www.maonline.ru размещена статья "Тендер Росреестра - опять афера?", посвященная конкурсу Росреестра на оценку кадастровой стоимости земли. Ознакомиться с тестом публикации полностью можно по ссылке - http://www.maonline.ru/ecnews/14911-afera-ocenki-kadastrovoj-stoimosti.html

Глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина утвердила федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости. По нему будут рассчитывать цену каждой квартиры, дома и участка - для введения нового налога на недвижимость.

Кто именно будет оценивать, до сих пор не ясно. Официальный протокол сопоставления заявок в положенные сроки опубликован не был. После того, как комиссия госзаказчика соблаговолит подвести итоги конкурса со стартовой ценой госконтракта более чем на миллиард начнется самое интересное - оценка.

На основании данных, которые будут предоставлены Росреестром, оценочная компания сформирует для каждого региона цифровую тематическую карту. И потом (в идеале) достаточно будет кликнуть мышкой несколько раз, выбирая слой за слоем нужные значения, и заинтересованное лицо получит на выходе искомое: кадастровую стоимость объекта.

В конкурсе участвовали четыре компании: ИФК "Cолид", "БДО", ФГУП "ФКЦ Земля" и ВНИКИ (ОАО "Всероссийский научно-исследовательский конъюнктурный институт"). Компании ЗАО ИФК "Солид" и БДО хорошо известны в Российском мире оценки. Компании крупные, опытные, учрежденные еще на "заре" развития молодого Российского капитализма.

ФКЦ "Земля" - организация известная, вот только ее участие в этом тендере вызывает ряд вопросов. В законе об оценочной деятельности есть специальная поправка, обеспечивающая независимость оценщика: "Юридическое лицо не вправе заключать договор на проведение оценки с заказчиком в случаях, если оно является аффилированным лицом заказчика..." Учредителем ФКЦ была Роснедвижимость, а теперь, насколько можно судить, правопреемником ее является Росреестр.

Интересно: учредитель и учрежденное им предприятие - аффилированные лица или нет? Ответ очевиден и находится на поверхности. Но как же так получилось?

Почему же был допущен к участию в тендере этот участник? Возможно ли, что бы Росреестр забыл о своей аффилированности с ФГУП ФКЦ "Земля" и чем может быть вызвана эта "забывчивость"? Вопросов больше чем ответов. Очень похоже, что не все чиновники всерьез восприняли недавнее обращение Президента, посвященное госзакупкам.

Комиссия будет взвешивать предложения по трем параметрам: цена контракта (35%), срок выполнения работ (45%) и квалификация (20%). Конверты уже вскрыты. Группа БДО предложила 500 173 200 рублей и 10 месяцев (требование конкурсной документации при этом гласит, что срок выполнения работ не может быть менее 13 месяцев), ВНИКИ - 490 млн. и 13 месяцев, ИФК "Солид" - 270 млн. и 13, наконец, ФКЦ "Земля" - 939 709 174 руб. и тоже 13 месяцев. Используя формулы, приведенные в конкурсной документации организатором тендера, можно подсчитать предварительные итоги. Компании выстраиваются в следующем порядке: лидирует "Солид", после нее с небольшим отрывом идет БДО, далее, соответственно, ВНИКИ и "Земля". Расстановка сил интригующая.

Посмотрим, что решит тендерная комиссия Росреестра. Буквально только что стало известно, один из участников, а именно ФГУП "Земля" подало жалобу в ФАС. Участник утверждает, что при вскрытии заявок были допущены нарушения. Что же было нарушено? Узнаем 18.11.2010. Именно на эту дату назначено рассмотрение жалобы "Антимонопольщиками".

Подробнее об организации, технологии, опыте ведения кадастровых работ и уровне реализации кадастровых проектов можно будет узнать на на 15-ой Всероссийской конференции (6-8 декабря, Москва)>>>