Как сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области, 24 августа 2011 г. Росреестр организовал всероссийское онлайн-совещание по вопросу создания в регионах комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства. От Нижегородской области в работе видеоконференции участвовали руководитель, заместители руководителя и сотрудники регионального Управления Росреестра, сотрудники ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области, Волго-Вятского филиала ФГУП «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ и ООО «Группа комплексных решений», представители областного правительства и администрации Нижнего Новгорода, а также представители бизнес-сообщества и саморегулируемых организаций в сфере оценочной деятельности.

Ожидается, что в Нижегородской области комиссия будет создана в 4 квартале 2011 года, когда закончатся работы по оценке земель сельскохозяйственного назначения и объектов капитального строительства. До конца 2011 года в области должно быть переоценено 80 807 земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения и 1 770 771 объектов капитального строительства.

Обратиться в комиссию может физическое или юридическое лицо в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности, а также органы государственной власти и местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, по таким основаниям, как недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или если на дату установления кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости была установлена его рыночная стоимость.

Для обжалования заявитель обращается в комиссию с заявлением и необходимым пакетом документов о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.

Типовые требования к порядку создания и работы комиссии, утверждены приказом Минэкономразвития России № 69 от 22.02.2011.

Комиссии создаются органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке (Росреестр), на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В состав комиссии входят по одному представителю органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, органа кадастрового учета, саморегулируемой организации оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, Национального совета по оценочной деятельности.

Комиссией будут рассматриваться результаты работ по государственной кадастровой оценки, выполненные в соответствии с договорами, заключенными по истечении шестидесяти дней после дня официального опубликования Федерального закона №167-ФЗ от 22.07.2010 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». На данный момент времени на территории Нижегородской области таких договоров два: на проведение работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения и объектов капитального строительства. Результаты государственной кадастровой оценки земель, работы по проведению которой завершились или не завершились до истечения шестидесяти дней после дня официального опубликования настоящего Федерального закона не подлежат рассмотрению в комиссии.

В 2010 году масштабные поправки затронули Федеральный закон «Об оценочной деятельности», а так же Земельный кодекс РФ. Указанные поправки внесены Федеральным законом №167-ФЗ от 22.07.2010 (далее по тексту – Закон) «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В указанный закон включена новая глава, регулирующая государственную кадастровую оценку и устанавливающая порядок принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки (соответствующими полномочиями наделены исполнительные органы государственной власти субъектов РФ, которые могут передавать эти полномочия органам местного самоуправления), порядок формирования перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, порядок определения кадастровой стоимости, составления отчета об определении кадастровой стоимости и экспертизы такого отчета, порядок утверждения результатов определения кадастровой стоимости, их опубликования, а также порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, предусматривающий, в том числе, возможность рассмотрения таких споров в специальных комиссиях, порядок работы которых подробно регламентирован.