Каталог Данных Каталог Организаций Каталог Оборудования Каталог Программного Обеспечения Написать письмо Наши координаты Главная страница
RSS Реклама Карта сайта Архив новостей Форумы Опросы 
Здравствуйте! Ваш уровень доступа: Гостевой
Навигатор: Наши конференции/Подробно о:/2011.11. Москва. 16-я Всероссийская конференция «Организация, технологии и опыт ведения кадастровых работ»/
 
Rus/Eng
Поиск по сайту    
 ГИС-Ассоциация
 Аналитика и обзоры
 Нормы и право
 Конкурсы
 Дискуссии
 Наши авторы
 Публикации
 Календарь
 Биржа труда
 Словарь терминов
Проект поддерживают  











Авторизация    
Логин
Пароль

Забыли пароль?
Проблемы с авторизацией?
Зарегистрироваться


width=1 Rambler_Top100

наша статистика
статистика по mail.ru
статистика по rambler.ru

Реклама на сайте
Новостные ленты

Росреестр сделает данные о сделках с недвижимостью публичными

Как передаёт сайт газеты «Ведомости», Роcреестр будет публиковать информацию обо всех зарегистрированных им сделках с недвижимостью и средней цене во всех регионах России.

Сервис, создание которого обошлось Росреестру в 52 млн руб., будет запущен до конца ноября, сообщил «Ведомостям» заместитель руководителя Росреестра Сергей Сапельников. Раскрытие информации о стоимости недвижимости — необходимый этап формирования фонда данных государственной оценки, создать который велят закон «Об оценочной деятельности» и приказ Минэкономразвития.

К концу 2011 года на портале появится информация о миллионах сделок, которые Росреестр и его предшественница — Росрегистрация — зарегистрировали с 1999 г.: можно будет узнать, где была продана жилая площадь, какая, по какой цене и когда. Персональные данные участников сделок Росреестр не раскрывает ни перед кем.

Открытая информация о сделках с недвижимостью — стандартная мировая практика, утверждает Сапельников: «В Нидерландах на кадастровой карте можно найти дом, принадлежащий конкретному лицу, суммы сделок с этой недвижимостью и даты. Запрос к информационному ресурсу стоит 2,5 евро за объект».

Корреспондент «Ведомостей» опробовал тестовую версию системы. Оказалось, что можно фильтровать сделки по датам, типу (купля-продажа, приватизация, аренда и проч.), виду и назначению объекта недвижимости, площади и др.

При сделках с недвижимостью в многоэтажных зданиях информация выдается с точностью до дома, при сделках с землёй и частными постройками — до кадастрового квартала (в среднем 200-400 земельных участков), говорит Сапельников: «Инструментарий системы позволяет определить, к примеру, сколько стоил 1 кв. м квартиры в том или ином доме или в пределах кадастрового квартала в данный период времени».

При такой схеме в статистику входят и заведомо нерыночные сделки. Но Сапельников уверен, что сделки ипотечные, с земельными участками и с участием юридических лиц, а также большинство сделок на вторичном рынке позволят получить репрезентативные данные о ценах.

Статистика Росреестра будет сильно отличаться от реальной: объективные данные — и то не всегда — можно получить по квартирам, которые были в собственности более трёх лет, по остальным сумма сделки чаще всего будет близка к 1 млн руб., полагает председатель совета директоров «Миэля» Григорий Куликов, у риэлторов данные Росреестра вызовут исследовательский интерес, можно будет сравнить их со своей статистикой.

Данные Росреестра могут стать аргументом в судебных разбирательствах, считает представитель московской девелоперской компании, например, доказательством кредитоспособности ответчика.

По словам директора департамента Минэкономразвития Алексея Ивакина, на первых порах доступ к системе будет бесплатным, затем будет определен набор платных сервисов: например, за деньги может открываться доступ к части параметров сделки.

Налоговые инспекции будут использовать информацию из базы Росреестра в том числе для анализа уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, говорит представитель ФНС. В прежние годы такая информация не была систематизирована, получать её из Росреестра инспекции начали только с 1 октября. Но безусловным основанием для доначисления налогов информация этого сервиса не будет, это лишь повод обратить внимание на определённые сделки, подчеркивает представитель ФНС: налоговики проверят, соответствовала ли цена конкретной сделки средней, и если, к примеру, средняя цена в конкретном московском квартале составляет около 1 млн руб. (не облагается налогом. — «Ведомости»), то речь идёт о занижении доходов, сделки можно пересматривать. Через суд налоговики могут в течение трёх лет с момента сделки добиться пересмотра её цены и доначислить налоги.

Такие сведения помогут анализировать уплату будущего единого налога на недвижимость с рыночной стоимости, отмечает представитель ФНС.

Система, созданная Росреестром, — первый проект такого рода в России, отмечает вице-президент Российского общества оценщиков Евгений Нейман. Она позволит заметно улучшить качество оценки недвижимости и экспертизы ее результатов, надеется он: рынок становится более прозрачным.


См. также:
   - 17.11.2011  ИТЦ «СКАНЭКС»: поднятие «железного занавеса». Детальная космосъёмка всей России на портале Росреестра
Каталог Организаций:
   - Минэкономразвития России
   - Росреестр
   - ФНС
Каталог Авторов:
   - Сапельников С.А.
   - Ивакин А.И.

Разделы, к которым прикреплен документ:
Новости
Наши конференции / Подробно о: / 2011.11. Москва. 16-я Всероссийская конференция «Организация, технологии и опыт ведения кадастровых работ»
Прогр.обесп. (ПО)
Данные
Тематич. разделы / Кадастр, инвентаризация
Страны и регионы / Россия
 
Комментарии (0) Для того, чтобы оставить комментарий Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться




ОБСУДИТЬ В ФОРУМЕ
Оставлено сообщений: 0


Источник: http://www.vedomosti.ru/realty/news/1419909/podarok_nalogoviku
Цитирумость документа: 3
17:31:00 14.11 2011   

Версия для печати  
    Анонсы партнеров

    Наши предложения
  Зарегистрироваться и получать новости по e-mail
  Вступление в ГИС-Ассоциацию, информационное обслуживание
  Наши конференции
  Журнал "Управление развитием территории"
  Контакты

© ГИС-Ассоциация. 2002-2016 гг.
Time: 0.02278208732605 sec, Question: 101