Как сообщает bn.ru, ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» («ГУИОН»), в соответствии с контрактом с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, провело работы по определению кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

Работы над проектом велись предприятием с апреля 2011 года. Для этих целей была создана специальная рабочая группа. Проект возглавил заместитель гендиректора ГУП, директор департамента оценки, д.э.н., профессор Сергей Грибовский, один из авторов методики массовой оценки рыночной стоимости аренды госнедвижимости в Петербурге.

«Применение современных геоинформационных технологий и принципов градостроительного моделирования в рамках проекта осуществлялось нами совместно с Экономико-математическим институтом РАН», - сообщил он.

Специалисты ГУП «ГУИОН» вели работы над проектом в два этапа. Сначала был проведен анализ нормативно-правовой базы, регламентирующей проведение кадастровой оценки в Петербурге, и проанализирован рынок земельных участков. Затем было подготовлен отчет об определении кадастровой стоимости и разработаны предложения по обеспечению справедливого распределения налогов с учетом дифференциации ставок и общих поступлений налогов в бюджет города, а также выполнен отчет о кадастровой оценке и подготовлены проекты нормативных документов об утверждении результатов кадастровой оценки.

Отчет был направлен на экспертизу в СРО оценщиков, как того требует российское законодательство, в НП «Сообщество профессионалов оценки». Затем отчет передан заказчику для дальнейшей работы.

«Впереди нам всем предстоит еще много совместной с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству работы по данному направлению. В 2012 году планируется принятие результатов кадастровой оценки земли, полученных ГУП, и одновременно принятие налоговых ставок земельного налога, разработанных совместно КЗРиЗ и нашим предприятием. Утверждение новой кадастровой стоимости земельных участков должно обязательно быть увязано с методикой установления арендной платы за земельные участки. Анализ соответствия методик проводится в настоящее время нашими специалистами», - сообщил гендиректор ГУП «ГУИОН» Александр Чупраков.