ФГУП "ФКЦ "Земля" были проведены работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого и нежилого фонда на территории 12 субъектов Российской Федерации: Самарской области, Красноярского края, Республики Башкортостан, Калужской области, Республики Татарстан, Тверской области, Нижегородской области, Калининградской области, Кемеровской области, Иркутской области, Ростовской области и Краснодарского края.

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости включает в себя следующие работы:

— анализ перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.
— группировка объектов недвижимости (отнесение объектов недвижимости в группы зависит от рынка недвижимости оцениваемой территории и видов объектов недвижимости: объекты недвижимости разбиваются на отдельные группы, формируемые исходя из видов и назначения объектов недвижимости).
— определение значений ценообразующих факторов.
— сбор рыночной информации.
— определение (построение) статистических моделей расчёта кадастровой стоимости.
— проведение работ по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости.
— определение кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого и нежилого фонда.

На территории 12 субъектов Российской Федерации было оценено 15 932 543 объектов недвижимости.

Основные положения государственной кадастровой оценки на территории 12 субъектов Российской Федерации.

По результатам проведенных работ были составлены:

— отчёты по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда на территории 12 субъектов РФ;
— отчёты по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости нежилого фонда на территории 12 субъектов РФ;
— отчёты об анализе экономических последствий введения налога на жилую недвижимость на территории данных 12 субъектов РФ;
— отчёты об анализе экономических последствий введения налога на нежилую недвижимость на территории данных 12 субъектов РФ.

В соответствии с требованиями ст. 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ проведена экспертиза отчётов по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого и нежилого фонда на территории 12 субъектов РФ в следующих саморегулируемых организациях оценщиков:

— Саморегулируемая Организация "Российское общество оценщиков";
— Некоммерческое партнёрство "Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков";
— Некоммерческое партнёрство оценщиков "Экспертный совет".

Также ФГУП "ФКЦ "Земля" были выполнены работы на территории 12 субъектов РФ по анализу экономических последствий введения налога на жилую и нежилую недвижимость.

Анализ экономических последствий введения налога включает в себя:

— определение состава исходных данных, необходимых для анализа экономических последствий введения налога на недвижимость.
— сбор исходной информации, необходимой для анализа экономических последствий введения налога на недвижимость.
— обработка и анализ исходной информации.
— разработка сценариев комплексного изменения налогообложения граждан при введении налога на недвижимость; расчёт сопоставимой (эффективной) ставки налога на недвижимость при его в ведении на основе результатов государственной кадастровой оценки недвижимости.
— анализ и сравнительная оценка экономических последствий каждого из разработанных сценариев комплексного изменения налогообложения граждан при введении налога на недвижимость.
— анализ изменений структуры уплаты налога на имущество физических лиц при использовании сопоставимой (эффективной) ставки налога на недвижимость при различных сценариях комплексного изменения налогообложения граждан при введении налога на недвижимость, определение «выигравших» и «проигравших».
— выработка предложений по сбалансированному переходу к налогу на недвижимость на основе результатов государственной кадастровой оценки недвижимости в рамках общего совершенствования системы налогообложения в Российской Федерации.
— составление Отчета об анализе экономических последствий введения налога на жилую недвижимость на территории Красноярского края по форме, доведенной до Исполнителя Заказчиком.

ФГУП ФКЦ «Земля» входит в группу «Проект поддерживают» портала ГИС-Ассоциации