Как пишет rns.online, чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, следует внимательно изучить документы, на основании которых у продавца возникло право собственности, в частности, сделать выписку из Единого государственного объекта недвижимости (ЕГРН), сообщили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты (ФКП).

«Подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, может только выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Учитывая, что продавать недвижимость имеет право только собственник, покупателю рекомендуется уточнить, кому принадлежит тот или иной объект, заказав такую выписку», – говорится в сообщении.

К правоустанавливающим документам также относятся свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения, а также свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось до 2016 года, напомнили в кадастровой палате.

Эксперты также рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой, уточнить наличие зарегистрированных прав на объект у бывших супругов или других родственников, а также обратить внимание на наличие прав на данный объект у несовершеннолетних.

«Особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Можно провести проверку подлинности доверенности на сайте Нотариальной палаты. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнает, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично», – цитирует пресс-служба эксперта кадастровой палаты Надежду Лещенко.

Она отметила, что договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и помимо предусмотренных Гражданским кодексом условий оговорить в нем любые важные для сторон моменты.

«Обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации, при условии отсутствия иных законных причин, препятствующих в ее проведении, вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости», – подчеркнула Лещенко.