Каталог Данных Каталог Организаций Каталог Оборудования Каталог Программного Обеспечения Написать письмо Наши координаты Главная страница
RSS Реклама Карта сайта Архив новостей Форумы Опросы 
Здравствуйте! Ваш уровень доступа: Гостевой
Навигатор: Новости/
 
Rus/Eng
Поиск по сайту    
 ГИС-Ассоциация
 Аналитика и обзоры
 Нормы и право
 Конкурсы
 Дискуссии
 Наши авторы
 Публикации
 Календарь
 Биржа труда
 Словарь терминов
Проект поддерживают  



Авторизация    
Логин
Пароль

Забыли пароль?
Проблемы с авторизацией?
Зарегистрироваться


width=1 Rambler_Top100

наша статистика
статистика по mail.ru
статистика по rambler.ru

Реклама на сайте
Новостные ленты

ВС напомнил о последствиях нецелевого использования земли

Как сообщает pravo.ru, на арендованном обществом участке в Москве оказались не только производственные строения, но еще и автомойка. Поэтому столичные чиновники пересчитали аренду так, будто весь участок используется в бытовых целях. Верховный суд с этим не согласился и напомнил о «правиле 25%».

«Кунцевский комбинат железобетонных изделий № 9» арендовал у Москвы большой земельный участок на западе города для эксплуатации нежилых зданий производственного назначения. В 2019 году столичная Госинспекция по недвижимости выяснила, что часть расположенных на участке зданий используется под автосервис и автомойку. Поэтому департамент горимущества Москвы пересчитал арендную плату для комбината и потребовал доплатить почти 60 млн руб. неосновательного обогащения (дело № А40-334514/2019).

Суды трех инстанций вынесли решение в пользу столичных чиновников. Они согласились: раз часть участка используется не по целевому назначению, а именно для бытовой деятельности, то и аренду нужно платить так, будто весь участок используется для бытовой деятельности.

Спор дошел до Верховного суда, который решения коллег из нижестоящих инстанций отменил. Судьи напомнили: арендатор, использующий участок по основному виду разрешенного использования, вправе осуществлять в принадлежащих ему объектах капитального строительства на таком участке вспомогательный вид деятельности, предусмотренный градостроительным регламентом для данной территориальной зоны. При этом площадь объектов, используемых для этой деятельности, должна составлять не более 25% площади всех капитальных объектов. «Такая деятельность не свидетельствует об использовании участка не по целевому назначению или о несоответствии фактического вида использования целям предоставления участка, а также не влечет необходимости пересчета кадастровой стоимости земельного участка и арендной платы за него», — признали в экономколлегии.

ВС обратил внимание: доводы ответчика, что помимо здания автосервиса и автомойки на спорном участке расположены еще 25 объектов недвижимости, которые используются по целевому назначению, остались без внимания нижестоящих судов. Между тем это важно для разрешения возникшего спора. Поэтому дело вернули на новое рассмотрение в АСГМ.


Разделы, к которым прикреплен документ:
Страны и регионы / Россия / Центральный ФО / г. Москва
Тематич. разделы / Кадастр, инвентаризация
Организации
Данные
Новости
 
Комментарии (0) Для того, чтобы оставить комментарий Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться




ОБСУДИТЬ В ФОРУМЕ
Оставлено сообщений: 0


Источник: https://pravo.ru/news/240660/ 09:32:04 12.05 2022   

Версия для печати  
    Анонсы партнеров

    Наши предложения
  Зарегистрироваться и получать новости по e-mail
  Реклама на сайте
  Конференции ГИС-Ассоциации
  Журнал "Управление развитием территории"
  Контакты

Портал Gisa.ru использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения работоспособности сайта и сервисов. Оставаясь на сайте Gisa.ru вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Пользовательское соглашение. Политика конфиденциальности.
© ГИС-Ассоциация. 2002-2022 гг.
Time: 0.018798828125 sec, Question: 71