Работы по определению кадастровой стоимости земельных участков завершены во всех субъектах Российской Федерации, где проводится ГКО*. В фонд данных ГКО включены отчеты об итогах государственной кадастровой оценки 85 регионов.

Закон, устанавливающий единый цикл ГКО, принят в 2020 году. Синхронизация мероприятий позволит предоставить актуальную кадастровую стоимость на определенную дату по единой методологии для всей страны. Государственная кадастровая оценка будет проходить каждые 4 года, а в городах федерального значения – раз в 2 года при принятии соответствующего решения.

В настоящее время ведется работа по совершенствованию системы государственной кадастровой оценки.

«В 2022 году в рамках единого цикла государственной кадастровой оценки в России проведена оценка более 61 млн земельных участков. Повысить ее эффективность и избежать возникновения спорных вопросов помогает системная работа, которую Росреестр проводит совместно с бюджетными учреждениями регионов, наделенными полномочиями по определению кадастровой стоимости, и при поддержке членов Общественного совета при ведомстве.

По инициативе Росреестра создана экспертная группа, которая занимается рассмотрением предложений в области нормативно-методического сопровождения и цифровой трансформации государственной кадастровой оценки. Мы анализируем и актуализируем положения нормативно-правовых актов и методических указаний с целью совершенствования процедуры определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», – рассказала заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова.

По инициативе Росреестра для обсуждения существующей проблематики в октябре прошла рабочая встреча с членами экспертной группы по обеспечению нормативно-методического сопровождения кадастровой оценки, посвященная вопросам установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

«Введение единого цикла государственной кадастровой оценки призвано повысить качество оценки, сопоставимость по дате оценки результатов по всем субъектам, обладать полной стоимостной картиной по имеющимся объектам недвижимости на территории всей страны. Государственная кадастровая оценка земельных участков уже успешно проведена в Республике Башкортостан по новым правилам. Это одномоментно позволило получить цельную, неразрывную стоимостную картину по всему субъекту, без учета категории земель, на основе вида разрешенного использования», – отметила руководитель ГУП Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Светлана Санникова.

«Пермский край при проведении ГКО применяет принципы непредвзятости и независимости результатов государственной кадастровой оценки, чему способствуют выработанные и установленные единые критерии проверки отчетов об итогах государственной кадастровой оценки для всех бюджетных учреждений. Применяемая единая методика позволила качественно оценить все земельные участки. Кроме того, единая дата определения кадастровой стоимости и единая методика расчета позволяют сопоставить результаты, полученные в Пермском крае, с результатами, полученными в других субъектах РФ, что также можно считать дополнительным критерием качества проведенных работ», – отметил и.о. директора ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Никита Морошкин.

«На территории Красноярского края утверждены результаты оценки 1,4 млн земельных участков общей площадью более 110 млн га. Кадастровая оценка является, по сути, индикатором развития рынка недвижимости. Сфера применения кадастровой стоимости многогранна, это расчет арендных платежей, земельного налога, выкупной стоимости земельных участков, находящихся в публичной собственности, а также государственной пошлины при наследовании, судебных разбирательствах», – рассказала директор КБУ «Центр кадастровой оценки» Елена Марченко.

Для совершенствования процедур в области государственной кадастровой оценки в 2022 году Росреестр также провел стратегические сессии «Государственная кадастровая оценка сегодня и завтра» и «Национальная система пространственных данных: развитие государственной кадастровой оценки».

Где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и посмотреть историю её изменений рассказываем в рубрике «Вопрос-ответ» на официальном сайте Росреестра.

*С 1 января 2023 года будут образованы территориальные органы Росреестра в Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях, осуществляющие полномочия по регистрации прав, кадастровому учету и выдаче сведений ЕГРН, кадастровые работы.