Как сообщает kvobzor.ru, в полномочия филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области входит проведение работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о границах земельных участков. Делается это с учетом имеющихся в архиве документов межевания и картографических материалов. Пояснения дает начальник отдела нормализации баз данных филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области Ольга Борисенко.

«Реестровой считается ошибка, допущенная в документах о межевании. Например, смещение границ участка относительно фактических и наложение на границы других участков говорит о наличии в ЕГРН реестровой ошибки, – поясняет Ольга Борисенко. – В такой ситуации у собственника возникают трудности с куплей-продажей земельного участка либо при постановке на учет жилого дома».

В случае выявления реестровой ошибки, при наличии необходимых материалов, орган регистрации прав самостоятельно определит координаты земельного участка и уведомит собственника о возможном способе исправления ошибки подготовленным решением.
Решение органа регистрации прав будет содержать значения координат и площади земельного участка, предлагаемые для внесения в ЕГРН.

После получения решения у собственника участка есть три месяца, чтобы обратиться к кадастровому инженеру для проверки границ земельного участка и выполнения кадастровых работ либо для оспаривания решения органа регистрации прав в суде.

«Если собственник согласен с предлагаемым способом исправления ошибки, никаких действий с его стороны не требуется. Через три месяца изменения будут внесены в ЕГРН, – отмечает Ольга Борисенко. – Важно то, что самостоятельное исправление органом регистрации прав реестровой ошибки не отменяет право собственника самому обратиться с заявлением об исправлении реестровой ошибки и межевым планом».

За 2022 год органом регистрации прав самостоятельно исправлены реестровые ошибки в отношении более чем 1 700 земельных участков, в том числе в рамках рассмотрения письменных обращений граждан.

Информацию о местоположении границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, можно узнать на сервисе «Публичная кадастровая карта» или в выписках из ЕГРН – «об объекте недвижимости» и «об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».