Управление развитием территории г. Нягань — гибкая адаптация к динамичным социально-экономическим условиям.
Городской округ Нягань — один из наиболее значимых муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, где соединяются центральный и северный транспортные коридоры Российской Федерации международного и федерального значения. Такое положение оказывает влияние на экономические связи и является благоприятным фактором устойчивого социально-экономического развития города.
Для развития территорий и формирования доходов бюджета важным является вопрос установления земельных платежей. На данный момент земельные платежи составляют около 9% муниципального бюджета. По нашему мнению, на размер земельных платежей должна влиять градостроительная ценность территории.
В генеральном плане г. Нягань, утвержденном решением Думы города от 27 марта 2009 г. № 544, определено функциональное назначение территорий города, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.
При использовании электронного опорного плана в совокупности с материалами схемы принятых градостроительных решений, схемой планировочной организации г. Нягань и некоторыми другими материалами генерального плана возможно принимать обоснованные решения относительно будущего социально-экономического развития территории как на уровне комплексного освоения отдельных элементов планировочной структуры, так и в рамках инвестиционного проекта строительства (реконструкции) отдельного объекта капитального строительства.
Говоря о взаимосвязи проектов планировки и правил землепользования и застройки, хотелось бы отметить, что территориальные зоны, на наш взгляд, нужно формировать в рамках планировочных элементов территории поселения, которые должны очерчиваться красными линиями. При этом граница территориальной зоны не может проходить по оси проезжей части улицы.
Рис.1. Схема генерального плана г. Нягань Генеральный план г. Нягань содержит комплекс целей и задач территориального планирования, а также систему соответствующих мероприятий по развитию территории. Мероприятия сгруппированы по направлениям: по развитию и размещению объектов капитального строительства, по инженерной подготовке и т.д. В генплане дана количественная оценка объема работ по каждому мероприятию. В части реализации генерального плана каждое мероприятие характеризуется сроком реализации, стоимостью, источником финансирования
18 октября 2010 г. на заседании думы Нягани был принят к реализации «Стратегический план развития муниципального образования город Нягань на период до 2020 года».
RSS
Реклама
