Начальник юридического отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области Наталья Бородулина разъясняет в интервью, как получить сведения государственного кадастра недвижимости.

С 1 декабря 2010 года сведения государственного кадастра недвижимости можно получить в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области. О том, как сделать это в соответствии с порядком предоставления сведений рассказывает начальник юридического отдела Земельной кадастровой палаты по Челябинской области – Наталья Бородулина.

― В каких случаях необходимы сведения государственного кадастра недвижимости и кто может их получить?

― В государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) содержатся сведения о земельных участках (кадастровый номер, дата внесения номера в кадастр недвижимости, описание местоположения границ земельных участков). Эти сведения необходимы, если предстоит регистрация прав, проведение кадастровых работ, сделка с земельным участком. Сведения, внесенные в ГКН, в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), носят открытый характер, и получить их в органе кадастрового учета может любой заявитель.

― В каком виде предоставляются сведения?

― Сведения ГКН предоставляются в виде: копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории.

― Как можно подать запрос на предоставление сведений?

― Требования к форме запроса и требования к составу включаемых в него сведений, перечень документов, прилагаемых к запросу, и способы их представления в органы кадастрового учета установлены Приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». Также этим приказом установлен порядок направления документов, в виде которых предоставляются сведения ГКН, сроки предоставления сведений или отказа в них, а также – уведомлений, что запрошенных данных в кадастре нет.

Запрос о предоставлении сведений из ГКН можно подать в любой удобной для заявителя форме:

― при личном обращении в пункты приема-выдачи документов;
― посредством отправки запроса по почте;
― в электронном виде, через Портал государственных услуг Росреестра (www.portal.rosreestr.ru).

При личном обращении необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. Если запрос направляет представитель заявителя, помимо документа, удостоверяющего личность, необходима надлежащим образом оформленная доверенность.

Стоит отметить, что запросы, представленные с нарушением Порядка, не соответствующие по форме или содержанию, а также без оплаты считаются неполученными и не рассматриваются органом кадастрового учета.

― Где можно найти бланки запросов?

― Бланки запросов можно получить у работников ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области в пунктах приема-выдачи документов. Также бланки размещены на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) и на сайте Управления Росреестра по Челябинской области (www.to74.rosreestr.ru).

В запросе нужно указать способ получения сведений ГКН: в виде бумажного документа, который можно получить в органе кадастрового учета или по почте; в виде электронного документа или в виде ссылки на электронный документ. В последнем случае сведения будут отправлены по электронной почте, для этого в запросе необходимо указать адрес электронной почты.

На основании одного запроса предоставляется один документ.

― В какие сроки предоставляются сведения?

― Сведения ГКН предоставляются в течение пяти рабочих дней с даты получения запроса (за исключением кадастрового плана территории, который предоставляется в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего запроса).

― Каков порядок платы за предоставление сведений?

― Согласно части 11 статьи 14 Закона о кадастре, за предоставление сведений, внесенных в ГКН, взимается плата, размеры и порядок взимания которой установлены приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы». Следует обратить внимание, что плата за предоставление сведений, внесенных в ГКН, в виде электронного документа значительно ниже платы за аналогичные документы на бумажном носителе. Так, например, стоимость кадастровой выписки об объекте недвижимости в бумажном виде для физического лица составляет 400 рублей, для юридических лиц – 1200 рублей, а в виде электронного документа для физических лиц – 150 рублей, для юридических – 300 рублей. Информация о размере платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, размещена на информационных стендах ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области.
Перечисление платежа за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, может осуществляться как до, так и после представления запроса.

Перечисление платежа производится до представления запроса в случае отправки запроса по почте, а также, если запрос подается представителем юридического лица при личном обращении в орган кадастрового учета. В случае предоставления запроса в электронной форме, перечисление платежа производится после представления запроса. Если же запрос подается физическим лицом в виде бумажного документа при личном обращении, то перечисление платежа производится по выбору заявителя. Плата должна быть произведена не позднее одного месяца с даты представления запроса.

Банковские реквизиты для перечисления платежа размещены на сайте Управления Росреестра по Челябинской области и в пунктах приема-выдачи документов ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области.

В случае, если заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на безвозмездное предоставление сведений ГКН, к запросу должен прилагаться документ, подтверждающий это право, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.