Первое заседание Экспертно-консультативного совета по вопросам развития малоэтажного индивидуального жилищного строительства в регионах Сибирского федерального округа под руководством полномочного представителя Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе В.А. Толоконского состоялось 6 июня. Руководитель Совета дал характеристику современному состоянию малоэтажного жилищного строительства в целом по стране, оценив это состояние, как негативное.

Виктор Толоконский выделил основные проблемы в жилищном строительстве, которые заключаются в отсутствие эффективных алгоритмов обеспечения инвестиционных циклов. Отметил несовершенство и явные недостатки действующего федерального законодательства, недостаточную инициативу и проработанность нормативно-правовых и организационных механизмов, которые должны обеспечивать условия для строительства необходимого гражданам жилья со стороны региональных и муниципальных властей. Особенно полномочный представитель Президента подчеркнул значимость градостроительной документации, в которой должны закладываться обоснованные социальные и экономические условия развития жилищного строительства.

Все члены Экспертно-консультативного совета высказали свои мнения и предложения относительно изменения ситуации. Критике подверглись и обобщенные государственные планы по ежегодному вводу жилья в объёме квадратного метра на жителя, и резкий уклон на индивидуальное жилищное строительство. Обсуждались вопросы, связанные с ответственностью муниципалитетов за строительство инфраструктурных объектов, с оформлением разрешительной документации, платностью получения необходимых услуг и прав на земельные участки, обеспечением широкой информированности населения о возможностях получения земельных участков и финансово-экономических механизмах строительства жилья.

Генеральный директор ИТП "Град" А.Н. Береговских обратила внимание на системные ошибки современной организации инвестиционных процессов в жилищном строительстве, выделив законодательные противоречия Градостроительного, Жилищного, Земельного и Налогового кодексов РФ, отсутствие требований по созданию условий для жилищного строительства в градостроительной документации и тем более экономического обоснования целесообразной последовательности освоения новых и преобразования застроенных территорий. Отметила практическое отсутствие информированности инвесторов, застройщиков и граждан о сформированных или намеченных к формированию земельных участков под строительство с установленным разрешённым использованием и параметрами строительного развития. Отсутствие выбора, сравнения предлагаемых вариантов лишает потенциальных застройщиков возможностей по принятию наиболее обоснованных решений, тормозит движение по формированию потребностей, а значит инвестиционные процессы, развитие строительной индустрии, не обеспечивает создание дополнительных рабочих мест, не увеличивает налоговые поступления, не создаёт условия для увеличения муниципальных вложений в инфраструктуру…

Выслушав все предложения членов Совета, В.А. Толоконский поставил всем задачу к 1 июля сформулировать авторское видение изменения ситуации в сфере жилищного строительства, предложил привлечь к выработке концептуальных предложений общественно-профессиональные сообщества и дал обещание приложить все усилия для продвижения обоснованных предложений на всех уровнях государственной власти.

ИТП «Град» входит в группу «Проект поддерживают» портала ГИС-Ассоциации