Как сообщает uralpress.ru, с 1 января 2013 года меняется порядок государственного учета объектов капитального строительства. На рынок недвижимости выходят кадастровые инженеры – специалисты, владеющие знаниями о подготовке документов для постановки на учет объектов капитального строительства, зданий и сооружений.

Об этом рассказал 21 ноября на пресс-конференции в Челябинске руководитель управления Росреестра по Челябинской области Игорь Цыганаш. Он пояснил, что государственная реформа системы учета недвижимости происходит в Российской Федерации с 2004 года. Цель этой реформы - объединение учетных систем, создание единого информационного банка, упрощение процедур, связанных с оборотом недвижимости – от покупки до постановки на учет.

На сегодняшнем этапе реформы происходят изменения, связанные с учетом объектов капитального строительства. С 1 апреля 2012 года управление Росреестра и филиал Кадастровой палаты уже фактически осуществляют учетные действия по этим объектам. С 1 января 2013 года появится одно существенное изменение - право на подготовку документов для последующего учета объектов капитального строительства будут осуществлять кадастровые инженеры, и параллельно с ними до 1 января 2014 года ранее действовавшие организации технического учета – «Ростехинвентаризация», областной ЦТИ, Муниципальное учреждение «Трехгорненское». Они тоже будут иметь право вести подобную деятельность, составлять кадастровые планы, специалисты этих учреждений по своим функциям будут приравнены к кадастровым инженерам.
Как пояснил Игорь Цыганаш, это существенно расширит круг лиц, имеющих право на подготовку необходимых документов для последующего кадастрового учета объектов капитального строительства, ускорит и упростит эту процедуру для граждан.

С 1 января 2013 года для регистрации своего право на недвижимость гражданам нужно будет обращаться непосредственно в управление Росреестра. Если сделка касается объекта, учет которого осуществлен до 1 апреля 2012 года, нужно обратиться в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт. На основании этого документа управлением Росреестра в дальнейшем будет произведена государственная регистрация прав на недвижимость.

Если объект будет построен после 1 января 2013 года, для оформления кадастрового паспорта нужно будет обратиться к одному из кадастровых инженеров. По всем объектам, возведенным после 1 апреля 2012 года до 1 января 2013 года, гражданам нужно обращаться к специалистам «Ростехинвентирации», а с 1 января 2013 года - к ним или кадастровым инженерам.